北京率先灭“地火”“大龙地王”二次入市叫停

发布时间:2013-10-10 11:58:14
来源:房产资讯中心
编辑:李曼

  数据表明,三季度土地市场进一步升温

  就在国土部相关负责人表示各地应避免年内出现新的地王后不久,北京市国土局便暂停了原“大龙地王”的出让。

  10月9日下午,北京市土地储备中心发布公告称,“现因故暂停北京市顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地”的出让。据悉,该地块为原“大龙地王”天竺22号地的一部分。

  2009年底,顺义区国资委旗下的大龙地产以50.5亿元击败龙湖地产[简介最新动态]等房企,成功获得天竺22号地,楼面价超2.9万元/平方米,成为当年北京宅地总价和单价“双料地王”。

  不过,由于在拿地后不久中央出台了新的土地出让金支付制度,同时,公司在银行信贷方面也出现问题。最终导致大龙地产无力缴纳50.5亿元的土地出让金,天竺22号地在2010年年初被北京市国土局收回。

  中原地产研究总监张大伟表示,顺义新城21街区地块处于中央别墅区板块。该地块容积率不到1,属土地市场罕见的低密度地块,势必引发房企争抢。

  而对于顺义新城第21街区地块出让的被叫停,业内人士认为,这主要和国土局此前的公开喊话有关。

  今年9月25日,国土部副部长胡存智要求供需紧张的一线城市要加大住宅用地供应,平抑地价,务必做到年内不再出“地王”。

  最新的报告显示,2013年以来,全国成交总价前十名的住宅用地总价为570亿元,约为去年全年前十名的1.7倍,为2010年以来的最高值;成交总面积达到171万平方米,为去年前十名的1.4倍。从成交时间来看,7宗地成交于三季度,其中6宗地密集出现在8月底至9月上旬,表明三季度土地市场进一步升温。

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